Soome esimene BREEAM Outstanding – Sustera juhtis ehitusprojekti kestlikkust

Sujuv koostöö võimaldas saavutada kõrgeima BREEAM-taseme

Kestlikkus kajastub mitmel moel suvel 2024 valminud Tuusulan Sulankaari kinnistus ja selle ümbruses.

Hoone on ehitatud kestlikest materjalidest ning sellel on oma 120 kWp päikeseelektrisüsteem. Ligikaudu 6000-ruutmeetrine energiatõhus hoone on suurepärase õhutihedusega ning varustatud tõhusa ventilatsioonisüsteemiga, mis tagab kasutajatele optimaalse siseõhu kvaliteedi ja temperatuuri ilma energiat raiskamata.

Õuealal on kasutatud liigirikkust toetavaid haljastuslahendusi ning paigaldatud linnumajad ja putukahotellid.

Kestlikkuse eesmärkide saavutamiseks kaasati Sustera kestlikkuse ja BREEAM-i konsultandid projekti juba varajases etapis. Nad juhendasid projekti tellijat, kinnisvarainvesteeringute ja varahaldusettevõtet Mrec Investments Management Oy, projekteerimismeeskonda ning peatöövõtjat Tekovat eesmärkide saavutamisel.

Protsessi oli kaasatud ka ruume rentiv ettevõte Axla Logistics.

Projektiosalised kiidavad sujuvat koostööd, mis võimaldas seatud eesmärke ületada ning saavutada esmakordselt Soomes BREEAM Outstanding sertifikaat 2024. aasta detsembris.

„Oleme uhked oma uue ehitusprojekti üle, mis pälvis Soome esimese BREEAM Outstanding sertifikaadi. Kõrgeima taseme saavutamine eeldas lisaks sujuvale koostööle ka tugevat pühendumist nii meilt endilt kui ka Tekovalt, Axla Logisticsilt ja kõigilt teistelt osapooltelt,“ ütleb Mrec Investments Managementi partner Elsi Luhtanen.

Ekspertkonsultatsioon andis projektile märkimisväärset lisandväärtust

Luhtaneni sõnul on koostöö Susteraga kogu uusehitusprojekti vältel olnud väga hea.

„Meie tööd on juhtinud ühine eesmärk edendada kestlikkust ning Sustera ekspertkonsultatsioon on andnud projektile märkimisväärset lisandväärtust. Eriti hindame nende võimet tuvastada võimalusi ja pakkuda lahendusi, mis on võimaldanud meil seada kestlikkuse eesmärke ületada,“ ütleb ta ning jätkab:

„Tulevikuprojektides soovime seda ambitsioonikat kestlikkuse tööd jätkata ning teeme seda hea meelega koos Susteraga, kes jagab meie pühendumust parema maailma loomisele.“

Erakordselt kestlikult teostatud ehitusprojekt

Arengupiirkonda Tuusulan Sula rajatud moodsa logistikakeskuse ehitus põhines ELi taksonoomiale vastavusel, kõrgel BREEAM-i reitingul ning energiatõhususe A‑klassil.

Kinnistu toodab taastuvenergiat päikeseelektrisüsteemi abil ning 80% ruumide küttevajadusest katab õhk-soojuspumbasüsteem, ülejäänu tagatakse kohaliku kaugküttega.

Algne eesmärk oli saavutada BREEAM-i teine kõrgeim tase Excellent, mis eeldab vähemalt 70% koguskoorist sertifitseerimisprotsessis.

Tuusulan Sulankaari saavutatud kõrgeim tase Outstanding eeldab vähemalt 85% koguskoorist. Hindamisel võetakse arvesse muu hulgas energiatõhusust, veekasutust, siseõhu kvaliteeti, jäätmekäitlust ja ehitusplatsi ohutust.

Sustera meeskonnajuht Laura Bahana Kennilä selgitab, et BREEAM Outstanding sertifikaadi võivad saavutada vaid erakordselt kestlikult teostatud ehitusprojektid.

„Osalesin hoone sarikapeol, kus oma kõnes rõhutasin sujuva koostöö tulemusi: arendaja, omanik, peatöövõtja, alltöövõtjad, projekteerijad ning Tuusula vald ja teised osapooled töötasid Outstanding’i rajamisel kui hästi õlitatud masin. Tänu sellele on tulemuseks Soome parim logistikakeskus, rahvusvaheliselt tunnustatud ning kasulik nii seal töötavatele inimestele kui ka hoovis sumisevatele mesilastele,“ avaldab Bahana Kennilä tänu.

Eesmärk on edendada süsinikuneutraalsust

Lisaks BREEAM-sertifitseerimisele juhtis Sustera ka projekti tervikuna ning tagas vastavuse ELi taksonoomiale. Kinnistu omanik on Põhjamaade kinnisvarainvesteeringute ettevõte Slättö, mille eesmärk on edendada süsinikuneutraalsust ja vähendada kinnisvaraehituse kliimamõju.

Seotud teenused

Keskkonnasertifikaadid ehitusprojektidele